Správa nemovitostí
Na základě našich zkušeností nabízíme komplexní služby pro zajištění správy nemovitostí pro všechny typy vlastníků nemovitostí a nájemce. Naše služby jsou navrženy tak, aby umožnily našim klientům soustředit se pouze na svůj primární byznys, zatímco my se postaráme o správu a provoz jejich nemovitostí.
Služby zajišťované pro vlastníky nemovitostí
- Administrativní správa budov: Zajišťujeme efektivní komunikaci s nájemci a vlastníkem nemovitosti, abychom udrželi kvalitní provoz.
- Managment a optimalizace využití nemovitosti: Pomáháme optimalizovat využití nemovitosti, aby vyhovovalo aktuálním potřebám a tržním trendům.
- Kontrola dodavatelských faktur a finančního rozpočtu: Provádíme důkladnou kontrolu faktur a sledujeme finanční rozpočet včetně OPEX, MAREX a CAPEX.
- Kalkulace a rozúčtování provozních nákladů: Vytváříme podrobné kalkulace a rozúčtování provozních nákladů.
- Fakturace vůči nájemníkům: Zajišťujeme vystavování faktur a kontrolu plateb nájemníků.
- Management nájemních smluv: Spravujeme nájemní smlouvy a aktualizujeme je podle potřeb vlastníka.
- Marketingová činnost: Pomáháme s marketingem nemovitostí a hledáním nových nájemců.
- Zajištění dokumentace: Vedeme veškerou dokumentaci spojenou s danou nemovitostí nebo nájemní jednotkou.
- Legislativní dohled a školení: Zajistíme dodržování všech legislativních požadavků a zajišťujeme školení v oblasti požární ochrany, BOZP a odpadového hospodářství.
- Zastupování klienta vůči třetím stranám: Reprezentujeme klienta v různých situacích, včetně spolupráce s ostrahou, úklidem, údržbou a dalšími dodavateli.
- Koordinace interiérových prací: Sledujeme a řídíme interiérové práce, včetně výstavby a přestavby nájemní jednotek.
- Koordinace vyjednávání nájemních podmínek: Pomáháme s vyjednáváním nájemních podmínek při uzavírání a prodlužování nájemních smluv.
Služby zajišťované pro nájemce
- Zajišťování požadavků nájemce: Stojíme nájemcům po boku a zabezpečujeme komunikaci s vlastníkem nemovitosti včetně řešení specifických požadavků.
- Kontrola dodavatelských faktur energií: Provádíme kontrolu faktur za energie, včetně faktur od vlastníka nemovitosti.
- Kalkulace a kontrola provozních nákladů Pomáháme nájemcům s kalkulacemi a kontrolou provozních nákladů, včetně ročního vyúčtování.
- Posouzení energetických a provozních úspor: Analyzujeme možnosti úspor a efektivity provozu pro nájemce.
- Zastupování klienta vůči třetím stranám: Reprezentujeme nájemce v komunikaci s třetími stranami, včetně ostrahy, úklidu, údržby a dalšími dodavateli.
- Koordinace interiérových prací: Sledujeme a řídíme interiérové práce podle potřeb nájemce.
- Koordinace vyjednávání nájemních podmínek: Pomáháme s vyjednáváním nájemních podmínek při uzavírání a prodlužování nájemních smluv.
- Koordinace relokace nájemce: Pokud je potřeba, zajišťujeme relokaci nájemce do jiné nemovitosti.